Суд выселил риелтора с сыном из-за долгов и 30 собак

Вологодский районный суд удовлетворил иск собственницы жилья о выселении семьи риелтора, которая нарушила условия предварительного договора купли-продажи. Поводом для разбирательства стали многотысячные долги и антисанитария, вызванная содержанием десятков собак.

История началась в 2020 году, когда 46-летняя женщина попросила 41-летнюю риелтора срочно продать ее дом в деревне Вологодского округа. Осмотрев объект, специалистка решила купить его для себя.

Стороны договорились устно: риелтор с 16-летним сыном въезжает в дом с ноября 2020 года, платит ипотеку, коммуналку и занимается содержанием имущества. Полноценную сделку планировали оформить через несколько месяцев, однако покупательница не спешила исполнять обещания.

К декабрю 2021 года, когда подписывался предварительный договор, ее долг перед продавцом достиг 90 000 рублей. Несмотря на это, документ все же был подписан. Согласно его условиям, основная сделка должна была состояться до конца 2025 года, а покупательница обязалась оплачивать ипотеку и следить за домом.

Но нарушения продолжались, задолженность увеличивалась. Продавец также обнаружила, что в жилье сделаны самовольные перепланировки, а в доме содержатся около 30 собак. Это привело к полной антисанитарии, порче имущества и создало угрозу его дальнейшего ухудшения.

Собственница подала иск о выселении семьи риелтора и снятии сына женщины с регистрационного учета. Ответчики на заседание не явились, районный прокурор поддержал требования истца.

Суд установил, что покупательница нарушала предварительный договор, включая платежи по ипотеке. Основной договор купли-продажи так и не был заключен.

Так как ответчики не являются членами семьи собственницы и были вселены на основании предварительного договора, срок которого истек, их право на проживание в доме утрачено. Суд постановил выселить их, а решение стало основанием для снятия уже совершеннолетнего сына риелтора с регистрационного учета.