Суд отказал сыну в оспаривании приватизации через 22 года

В октябре 2004 года семье из четырёх человек — родителей и двух совершеннолетних детей — выделили квартиру для проживания в деревне Вологодского района.

Уже в ноябре того же года мать и дочь обратились в районную администрацию с заявлением о передаче жилья в их общую долевую собственность. Отец и сын предоставили письменные отказы от участия в приватизации.

В результате в декабре 2004 года квартира перешла в собственность женщин, каждая из которых получила по половине доли.

Глава семьи скончался в 2020 году. Спустя шесть лет, в январе 2026 года, сын подал иск в суд, потребовав признать сделку 2004 года недействительной.

В суде истец настаивал, что его отказ от приватизации не был добровольным. Он утверждал, что мать заставила его написать заявление, а вместе с сестрой пообещала в будущем подарить ему квартиру, но этого не сделала.

Ответчики — мать и сестра — иск не признали. Они заявили, что никаких договорённостей о дарении не существовало, а права истца не нарушены, поскольку он продолжает проживать в спорной квартире. Их главным аргументом стал пропуск срока исковой давности, который превысил 20 лет с момента сделки.

Вологодский районный суд установил, что на момент приватизации истец был совершеннолетним и собственноручно подписал отказ, в котором чётко выражена его воля. Доказательств давления, обмана или заблуждения со стороны ответчиков представлено не было.

Суд также отметил, что истец пропустил срок исковой давности. Требования о признании сделки недействительной были заявлены только в 2026 году, хотя она совершена в 2004. Пропуск признан значительным, а уважительных причин для этого мужчина не предоставил.

На основании этих выводов суд отказал в удовлетворении исковых требований.