Суд обязал «Синергию» освободить чужой участок и взыскал плату

Арбитражный суд Вологодской области удовлетворил иск предпринимателя Семагиной М.В. к ООО «Синергия». Компания самовольно заняла часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202003:61, расположенного в Вологде. На площади 54 квадратных метра, принадлежащей истице, ответчик разместил ограждения и уничтожил плодородный слой, используя этот участок для эксплуатации здания гостиницы.

Изначально Семагина М.В. требовала взыскать более 387 тысяч рублей, а затем увеличила сумму до 427 тысяч за более поздний период. Однако в ходе разбирательства суд назначил оценочную экспертизу. Специалист определил точный размер платы за незаконное пользование с января 2024 года по март 2026 года — 260 646 рублей. Истец согласился с заключением эксперта, уменьшив требования до этой суммы. Таким образом, окончательная сумма основана на объективных данных экспертизы, а не на первоначальных расчётах сторон.

Суд признал требования об освобождении участка полностью обоснованными. Ответчик обязан в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу демонтировать ограждения, ворота и замощение, а также вернуть участок в первоначальное состояние. За каждый день просрочки исполнения решения установлена неустойка в размере 5 000 рублей. Кроме того, с ООО «Синергия» взыскано 260 646 рублей неосновательного обогащения и судебные издержки. Дело № А13-10962/2025 рассмотрено судом 14 мая 2026 года.